Сервитут и аренда — это два основных способа использования недвижимости с правом пользования и распоряжения. Однако эти понятия имеют свои существенные отличия, которые важно учитывать при заключении договоров на использование недвижимости.
Сервитут представляет собой право пользования чужим имуществом в определенных целях без передачи права собственности. В случае сервитута владелец недвижимости ограничивает свое право пользования имуществом в пользу другого лица, что позволяет последнему пользоваться недвижимостью в определенных целях, например, для проезда к своей земельной доле.